8月26日晚间，弘阳地产集团有限公司（股票代码：1996.HK，以下简称“弘阳地产”），发布2020年中期业绩报告。
报告期内，弘阳地产实现营业收入96.2亿元人民币，同比大幅增长146.3%。公司毛利润为人民币24.3亿元，同比增长115.0%；净利润为人民币9.0亿元，同比增长23.5%；核心净利润为人民币8.7亿元，同比增长80.7%；母公司拥有人应占核心净利润为人民币6.6亿，同比增长30.7%，利润指标实现全线上涨。
这份财报足够优秀，另一个值得关注的点是，除却优秀的业绩数据，“聚焦深耕”成弘阳地产半年报的重要关键词。
拥抱大势，深耕都市圈
在城市布局上，弘阳地产 “做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的战略布局优化为“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”。
当前，房企规模化发展路径正在发生变化，以往在优势区域深耕、广覆盖其他区域，抓住楼市板块轮动，实现快速增长的模式正渐行渐远，如今人口正加剧向都市圈流动，尤其在都市圈中心城市聚集，弘阳地产也顺应形势升级都市圈战略。
在弘阳地产已经进入的60多个城市中，基本都位于长三角 都市圈、大湾区都市圈、成渝都市圈、武汉-长沙中部都市圈、郑州-西安中原都市圈、济青都市圈等核心都市圈。在今年上半年业绩中，新一线及二线城市贡献了86%的销售份额。
截至2020年6月底，弘阳地产的总土地储备达1,837万平方米，76%位于一二线城市，基本都处于所在都市圈的中心城市。
下半年预估可售货值中，弘阳地产都市圈的中心城占比亦高达79%。
业内分析人士认为，“聚焦深耕都市圈和中心城，不仅是规模扩张的新路径，也为企业可持续发展构筑了安全边界。“
项目布局上，弘阳地产逐渐由偏刚需产品转向改善型产品，聚焦30岁以上主流改善客群，重点打造100-120平米面积段、3房及以上市场主流的改善型产品。上半年销售房源中，3房产品占约65%。
弘阳地产已经形成了时光、昕悦、宸晖、弘著 4 大主力产品线，覆盖 9 大系统 12 项产品价值点，满足全生命周期的客户需求，先后获得了 IPA 国际地产大奖、REARD全球地产设计大奖、法国双面神设计大奖、亚太室内设计大奖、地产设计行业内权威专业奖项-金盘奖等众多具有国际、国内影响力的奖项。
其中昕悦系，刚刚被评为2020年中国匠心美宅产品系品牌价值10强。昕悦系旨在为新中产阶层打造富有品质、底蕴的文化社区，让精英阶层拥有一个更好的邻里互动空间。
目前，弘阳在苏州、重庆、无锡、嘉兴、常州、西安、长沙、衡阳等城市有10多个昕悦系项目，都是区域的品牌标杆和热销项目。
比如，苏州的昕悦系代表作湖西上辰，是弘阳在苏州的第 20 个项目，在苏沪的第 24个项目，也是弘阳地产集团今年的重磅作品。9月份，在亚洲最大的城市中央公园——重庆中央公园，弘阳地产在西南区域的第11个项目、又一个昕悦系的重磅产品重庆昕悦棠，即将亮相。
准确的人群聚焦，精心匠造的改善产品，不止是弘阳地产深耕全国都市圈的利器，更成为弘阳地产优秀业绩的重要支撑。
报告期内，弘阳地产实现合约销售人民币316亿元，在克而瑞发布的2020上半年房企销售排名中上升至第46位，合约销售均价不降反增，同比增长13.6%至14,642元/平方米。
在明确主力产品的同时，弘阳地产财报中表示，将持续更新迭代产品标准化体系，提升运营效率，保持产品引领。
通过聚焦深耕，弘阳地产2020年半年度报告已给予投资者足够的惊喜，如今在原有基础上进一步优化后，相信市场对其下半年发展抱有更多期望。
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